Vente Maison 6 pièces 161 m² Bujaleuf (87460)

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: BUJALEUF – Maison rénovée avec 4 chambres dont 1 située au rez-de-chaussée avec salle d'eau, grand garage et potentiel d'aménagement
À seulement 20 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers et 40 minutes de Limoges.
Découvrez cette maison de caractère construite en 1955, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel familial, offrant également la possibilité de concilier vie privée et activité professionnelle ou artisanale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée et aménagée de 25 m², un salon de 28 m², une chambre de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un cellier ainsi qu'une buanderie.
L'étage se compose de 3 chambres dont 1 de 26m² , d'une salle d'eau avec WC.
Les + de la maison :
**2 pièces d'eau
**Garage avec cave 200 m²
**Combles aménageables
**Double vitrage
**Volets roulants solaires
**Pompe à chaleur air/eau + chauffe-eau thermodynamique de 2022
**Isolation des combles et des planchers réalisée en 2022
**Électricité refaite en 2022
**Tout-à-l'égout
**Fibre
Vous profiterez également de la proximité des commerces et services : supérette, pharmacie,
boulangerie, bar/tabac et presse, coiffeur, ainsi que du lac de Sainte-Hélène.
Une maison fonctionnelle, rénovée et pleine de potentiel, idéale pour une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161.5
- Superficie terrain : 416
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non