Vente Maison 7 pièces 147 m² Puymoyen (16400)

Grande maison familiale et lumineuse de 147m² habitables dans quartier résidentiel, 3 chambres, possibilité appartement indépendant au rez de jardin, terrasse, grand garage, cave climatisée et atelier indépendant, le tout sur belle parcelle arborée et close de mur

Située à moins de 10mn du centre-ville d?Angoulême et de sa gare LGV, cette jolie maison située dans un quartier résidentiel très calme vous propose :

Au rez de chaussée accessible depuis une grande terrasse carrelée exposée sud, une large entrée avec placards qui dessert :

- Grande pièce de vie lumineuse de 33m² en triple exposition

- Cuisine A/E de 12m²

- Salle d?eau (6m²) avec douche italienne et nombreux rangements

- Une chambre de 11,2m² ouvrant sur terrasse et une 14,5m²

- WC

Au rez de jardin accessible depuis la maison mais également par une entrée indépendante une grande surface palière de 18m² pouvant faire office de bureau dessert :

- Une cuisine d?été de 15,8m²

- Une chambre de 17m²

- Salle de bains (5,7m²) avec baignoire

- WC

- Grand garage de 32m²

- Cave climatisée de 17m²

Attenant à la maison mais avec entrée indépendante un espace atelier de 18m²

Les 2 niveaux de la maison pourraient tout à fait constituer 2 espaces de vie indépendants, idéal, pour 2 générations, un adolescent ou pour un projet locatif

Maison équipée de menuiseries double vitrage (sauf cuisine rez de jardin)
Chaudière gaz de ville récente
Toiture nettoyée régulièrement
Tout à l?égout
Fibre internet
Terrain entièrement clos de mur et arboré, avec 2 entrées possibles
Environnement calme et boisé
Arrêts de bus à proximité


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr