Vente Maison 5 pièces 87 m² Saint martin osmonville (76680)

Pavillon individuel 5 pièces – 87 m² – Vie de plain-pied & DPE C

À seulement 20 minutes d'Isneauville et du plateau Nord de Rouen !

Découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé Un cadre de vie paisible à proximité immédiate des grands axes, offrant une autonomie de plain-pied et une excellente performance énergétique !

Localisation stratégique : À 20 minutes d'Isneauville et du plateau Nord de Rouen via l'A28 (accès rapide), un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle sur l'agglomération rouennaise et tranquillité au quotidien.

Cadre de vie privilégié : Une commune à taille humaine, calme et verdoyante, parfaite pour les familles et les amoureux de nature.

Proximité des commodités : Écoles maternelle et primaire sur la commune, transports scolaires, et accès rapide en quelques minutes aux commerces et services des communes voisines (Buchy, Neufchâtel-en-Bray).

LES POINTS FORTS DU BIEN :

Performance énergétique exceptionnelle (DPE C) : Pompe à chaleur , poêle à bois, double vitrage PVC et combles isolés (30 cm). Faibles charges énergétiques (108 €/mois).

Vie de plain-pied complète : Une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée.

Extérieurs & Équipements récents : Véranda récente sous garantie décennale, chauffe-eau récent (2 ans), adoucisseur d'eau et toiture révisée avec sous-faces PVC neuves pour la vente.

Raccordement au tout-à-l'égout .

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :

Entrée ouvrant sur un espace de vie chaleureux avec poêle à bois.

Belle véranda récente, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière en toute saison.

Cuisine aménagée.

Une chambre de plain-pied.

Une salle de bain et WC séparé.

À l'étage :

Dégagement desservant 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES :

Sous-sol complet de 50 m² offrant un vaste espace de stockage, buanderie ou atelier.

Carport pour abriter facilement votre véhicule.

Atelier extérieur indépendant.

Magnifique terrain clos et arboré de 1 370 m², au calme.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Surface habitable : 87 m²

Nombre de pièces : 5 (3 chambres)

Chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à bois

DPE : Classe C

Assainissement : Tout-à-l'égout

Transports en commun : Ligne de car NOMAD 520 (arrêt dans le village) reliant directement Isneauville, Quincampoix et la Gare de Rouen. Gare SNCF de Montérolier-Buchy à 5 min (Rouen Rive Droite en 25 min de train).

Accès routier : Accès immédiat à l'A28 (axe Rouen / Neufchâtel-en-Bray).

Commerces & Services : À seulement 5 minutes de Saint-Saëns et Buchy pour retrouver l'ensemble des supermarchés, boulangeries, pharmacies, professions médicales et écoles.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité aux portes de l'agglomération rouennaise !

Cette annonce référence 347432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN SOLOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant