Vente Maison 9 pièces 247 m² Saint-maclou-de-follev... (76890)

iad France - Sabrina Hugueny vous propose: Longère en briques au cOEur de la campagne – À 5 km de la gare d'Auffay.
Amoureux de la campagne, des beaux volumes et de l'authenticité, cette propriété pourrait bien vous séduire.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle longère bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les principaux axes autoroutiers rapidement accessibles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le caractère chaleureux de cette maison. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie spacieuses et conviviales, ainsi qu'une grande cuisine. L'espace nuit se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, dont une avec dressing, complétées par un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche avec WC, ainsi qu'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'accueil.

La propriété a également connu une activité de chambres d'hôtes, offrant ainsi de belles possibilités pour un projet d'accueil ou d'hébergement. Avec ses chambres disposant de sanitaires privatifs, elle présente donc un réel potentiel pour reprendre cette activité, sans nécessiter de transformation de la maison. Un studio indépendant.

Une dépendance ainsi qu'un atelier complètent la propriété et pourront répondre à différents projets : stockage, activité professionnelle, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.

Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible et champêtre, tout en restant à proximité d'Auffay, de sa gare, des commerces et des principaux axes de circulation.

Les atouts :
Longère en briques pleine de caractère
Environnement calme et campagne
À seulement 5 km de la gare d'Auffay
De beaux volumes
6 chambres au total
Plusieurs salles d'eau avec sanitaires privatifs
Studio
Bureau et buanderie
Dépendance et atelier
Ancienne activité de chambres d'hôtes
Nombreuses possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes, projet professionnel ou maison de caractère.

Une propriété rare offrant espace, authenticité et potentiel, dans un environnement privilégié.
Visite 7j / 7 sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Hugueny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 911035525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 247
- Surface totale : 247
- Superficie terrain : 3009
- Surface terrasse : 95
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non