Vente Maison 10 pièces 300 m² Annonay (07100)

Vous recherchez un bien offrant de la surface, du potentiel et plusieurs possibilités de valorisation ? Cette propriété mérite votre attention.

Situé à Annonay, cet ensemble immobilier, donnant sur un coin de nature, développe un potentiel d'environ 300 m² habitables et permet d'envisager la création de plusieurs logements, tout en disposant déjà d'un grand appartement habitable immédiatement.

L'immeuble se compose de :

1 appartement en duplex de 150m² habitable de suite avec cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon donnant sur balcon, 4 chambres, dressing, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 WC. Beaux volumes idéal résidence principale ou mise en location rapide.

1 appartement de 70m² à rénover entièrement avec possibilité d'accès indépendant avec forte valorisation après travaux.

2 plateaux à aménager entièrement pour faire 2 appartements ou un duplex. Gros plus : terrasse et terrain.

Gros potentiel investisseur !

DPE 179-C GES 5-A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle VINCENT (OO9) ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 814 989 331 Saint Etienne Mandat réf 3989VIGA

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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Gaëlle VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814989331 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Gaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur