Vente Maison 4 pièces 85 m² Chambray les tours (37170)

Dans le quartier très recherché de Fontaine Blanche à Chambray-lès-Tours, découvrez cette maison des années 70 bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.

Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement des infrastructures de Chambray-lès-Tours tout en vivant à l'écart des nuisances : ici, pas de bruit de circulation ni d'autoroute, mais une véritable sensation de tranquillité.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m², particulièrement appréciable sur le secteur, la maison profite d'un agréable jardin dont l'arrière s'ouvre sur un petit espace boisé, sans vis-à-vis direct. L'extérieur offre lui aussi de belles possibilités de réaménagement et de paysagement pour créer un véritable écrin de verdure.

Toujours soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison présente aujourd'hui une distribution fonctionnelle qui pourra être conservée moyennant une remise au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, vous retrouverez un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Mais cette maison se distingue surtout par son beau potentiel d'évolution. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m dans le garage, il est possible de repenser complètement le rez-de-chaussée pour y créer une généreuse pièce de vie, tout enconservant une chambre ou un bureau.

L'étage pourrait alors être consacré à l'espace nuit, avec la possibilité d'imaginer jusqu'à quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC.

Une maison qui offre ainsi plusieurs possibilités : conserver sa configuration actuelle et la moderniser progressivement, ou repenser entièrement ses volumes pour créer une maison familiale plus contemporaine.

Un quartier recherché de Chambray-lès-Tours, plus de 500 m² de terrain, du calme, un environnement verdoyant et un véritable potentiel de transformation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel - Réf.968160

Nom du négociateur : DEVINEAU Raphael

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant