Vente maison de prestige 470 m² Saint-paul (97434)

iad France - Adèle Begue vous propose: Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180°

La Saline-les-Bains | Proximité lagon

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l'ensemble des niveaux.

Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon.

Description du bien
- 14 pièces dont 7 chambres
- 6 salles d'eau
- Cuisines équipées
- Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier
- Deux grandes terrasses couvertes au RDC
- Piscine exposée ouest vue mer

Deux appartements indépendants (niveau R-1)
- Avec leurs jacuzzi privatifs chacun
- Varangue avec vue mer chacun
- Cuisine dans chacune des dépendances

Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu'à une exploitation locative haut de gamme.

Informations complémentaires
- Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans
- Rentabilité établie
- Bilans disponibles sur demande

Points forts
- Emplacement recherché – La Saline-les-Bains
- Vue mer panoramique
- Prestations soignées
- Refait à neuf
- Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement
- Propriété rare sur le secteur
- 7 places de parking privées et 1 garage couvert/fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa)

Honoraires à la charge du vendeur

Vidéo de présentation disponible
Visites sur rendez-vous privé uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 470
- Surface totale : 470
- Superficie terrain : 1604
- Surface terrasse : 34.56
- Surface du balcon : 96.5
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 14
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 6
- Nb. de WC : 6
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non