Vente Maison 9 pièces 170 m² Bains-sur-oust (35600)

iad France - Damien Chauvin vous propose: Maison de caractère – Bains-sur-Oust

EXCLUSIVITÉ – Une belle opportunité à découvrir

Sur un terrain arboré et clos de 3 700 m², au calme, cette propriété d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel.

Rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse de 53 m², avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements, ainsi que deux chambres et une salle de bains, un espace de plain-pied idéal pour une chambre parentale ou un accès PMR.

Étage
Un palier desservant cinq chambres supplémentaires (dont une à finaliser), pouvant aussi accueillir un bureau, complété d'une lingerie et d'une salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet
Garage de 27,5 m², chaufferie, arrière-cuisine et cave pour un maximum de rangement et de fonctionnalité.

Annexe de 22 m², idéale pour un atelier, un local de stockage ou un espace d'appoint.

Confort et prestations
- Chauffage par pompe à chaleur
- Double vitrage
- Assainissement individuel
- Rénovation complète réalisée ces trois dernières années

Une propriété rare par sa surface habitable, son nombre de chambres et son terrain arboré, parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité professionnelle à domicile, etc.).

Renseignements et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 3720
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non