Vente Maison 6 pièces 151 m² Charron (17230)

iad France - Caroline Guillard vous propose: Maison à vendre à Charron – Maison en U, piscine et beaux volumes sur une parcelle de 1 247 m².

Située à Charron, à proximité du littoral et de La Rochelle, cette maison à ossature bois, construite en 2003, offre environ 150 m² habitables de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1 247 m².

La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur l'extérieur, comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois central, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge par une véranda de 27 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre), dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC indépendant et une deuxième salle d'eau avec WC complètent cet espace.

Côté pratique, vous trouverez une arrière-cuisine faisant également office de buanderie et de chaufferie, ainsi qu'un garage carrelé de 28 m² avec porte motorisée de nombreux rangements.

À l'extérieur, le jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre particulièrement agréable. La maison s'organise autour d'un bel espace extérieur avec une piscine de 4 x 10 m au sel, une terrasse bois, un préau d'environ 40 m². Un abri de jardin et un forage complètent les équipements et permet notamment l'arrosage du terrain.

La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage central au sol par chaudière gaz individuelle (chaudière neuve), poêle à bois, fenêtres double vitrage aluminium, volets roulants électriques, VMC et aspiration centralisée.

Un bien rare par ses volumes, son environnement préservé et ses espaces extérieurs, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de La Rochelle et du littoral.

Contactez-moi pour découvrir cette maison sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1247
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non