Vente Maison 3 pièces 66 m² Lornay (74150)

Charmante maison de village à LORNAY, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Profitez de ses 2 chambres, d'un espace modulable et d'un jardin agréable. Une ambiance chaleureuse vous attend dans cette maison fonctionnelle et accueillante.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - LORNAY. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village d'environ 70 m², où le cachet de l'ancien et les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de deux chambres, d'un espace modulable et d'un agréable jardin d'environ 160 m² avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Une buanderie, un WC et un accès direct au jardin complètent ce niveau. Au premier étage, une chambre avec placard ainsi qu'un espace supplémentaire offrent la possibilité d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Le dernier étage accueille une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 160 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une cave, un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent les prestations. Les atouts du bien : - Le cachet de l'ancien et les poutres apparentes - Deux chambres avec placards - Un espace modulable selon vos envies - Un jardin d'environ 160 m² avec terrasse - Un poêle à granulés - Une cave et un abri de jardin - Une place de stationnement devant la maison - A quelques minutes de Rumilly Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un extérieur agréable et un cadre de vie paisible. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10333 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 160
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2969

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YN7gxviqFGj
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=YN7gxviqFGj


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC