Vente Maison 6 pièces 137 m² Montbazens (12220)

Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre l'authenticité de la pierre aveyronnaise et le confort absolu d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Baignée de lumière et orientée face à une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain verdoyant de plus de 2 400 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : vous arrivez directement dans un salon cocooning et lumineux, équipé d'un poêle à bois et sublimé par un mur en pierre d'origine. Dans le prolongement, découvrez la cuisine et la salle à manger traversante, véritable coeur de maison convivial avec son îlot central et ses touches de bois apparent en charpente. Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur un balcon extérieur. Une salle d'eau et un bureau viennent compléter ce niveau. Côté nuit, l'étage propose deux belles chambres sous rampants, ainsi qu'un WC. Au niveau inférieur, un second espace de vie indépendant, aménagé comme un studio et agrémenté d'une grande terrasse de 35m2 offre une vue magnifique sur les collines environnantes... Cet ensemble peut être envisagé comme espace pour un ado, pour accueillir famille et amis ou encore pour de la location saisonnière afin de générer une belle rentabilité. Rénovée selon les normes RT 2012, cette maison garantit une isolation irréprochable et affiche une excellente performance DPE C / GES A grâce à sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible et son insert bois. Pour un confort absolu, la maison dispose également de l'aspiration centralisée sur l'ensemble des niveaux, de menuiseries double vitrage performantes et de salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Le terrain, entièrement aménagé en terrasses, est alimenté par deux puits exploitables et raccordés à la maison. L'ensemble est complété par un grand garage/atelier et un abri couvert. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de cachet, d'autonomie et de sérénité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 18.5
Surface terrain : 2405
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32960

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/222cb5727ff746f89e7fe4f16acd46b8


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 453 euros