Vente Maison 7 pièces 137 m² Apprieu (38140)

Vous cherchez une maison où toute la famille peut s'épanouir, avec un extérieur verdoyant pour profiter du soleil et une piscine pour créer des souvenirs inoubliables ? Ne cherchez plus.

Située sur la commune d'Apprieu, à deux pas des écoles, cette maison de 137 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille.

Dès l'entrée, on est conquis par la pièce à vivre baignée de lumière, qui dépasse les 40 m² : salon, séjour et cuisine équipée s'y côtoient dans une ambiance chaleureuse, propice aux moments partagés.

Ses 5 chambres offrent à chacun son coin bien à soi, pour un confort et une praticité adaptés aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le charme continue : jardin bien entretenu, terrasse spacieuse d'environ 25 m², piscine sécurisée, pool house et poulailler complètent ce véritable cocon estival.
Un garage avec mezzanine apporte un rangement précieux au quotidien.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie avec cuisine ouverte (~40 m²)
Coin salon de 9 m²
Salle de bain (baignoire + douche)
2 chambres (11,06 m² et 9,96 m², dont une avec placard)
WC indépendant

Étage

3 chambres avec placards (11,5 m² / 12,4 m² / 13,8 m²)
Salle de douche avec WC

Prestations & confort

Menuiseries PVC/alu double vitrage
Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible à l'étage
Adoucisseur d'eau
Terrain clos et arboré de 1 022 m²
Piscine maçonnée, fond plat 6x6 m, sécurisée par dôme
Pool house (machinerie et stockage)
Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 115 €

Diagnostic

Classe énergie : C (177 kWh/m²/an)
Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an)
Coût annuel d'énergie estimé : 2 220 € à 3 070 € (référence 2021-2023)

Apprieu offre un cadre de vie familial apprécié, avec écoles, commerces de proximité et un accès rapide à l'A48 - l'équilibre entre calme et praticité au quotidien.


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 399000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 101

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON