Maison à vendre Marmeaux (Yonne 89)
Maison en pierre de 180 m2 et son terrain clos de 1.450 hectares
Découvrez cette authentique maison en pierre, spacieuse idéale pour une grande famille dans un environnement au calme, à la campagne.
D'une belle superficie, elle offre 6 chambres, une pièce à vivre de 34 m² ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, apportant confort et économies d'énergie (très bon DPE en C)
Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos d'environ 1,450 hectares sans vis à vis, idéal pour accueillir des animaux, développer une activité agricole ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel.
Les atouts :
? Maison en pierre de caractère
? 6 chambres
? Pompe à chaleur
? Panneaux solaires
? Véranda
? Garage
? Grange
? Terrain d'environ 1.450 hectares
? Nombreuses possibilités d'aménagement
Une propriété pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
Quelques travaux d'aménagement à terminer
Assainissement collectif : Tout à l'égout
À visiter impérativement !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
D'une belle superficie, elle offre 6 chambres, une pièce à vivre de 34 m² ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, apportant confort et économies d'énergie (très bon DPE en C)
Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos d'environ 1,450 hectares sans vis à vis, idéal pour accueillir des animaux, développer une activité agricole ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel.
Les atouts :
? Maison en pierre de caractère
? 6 chambres
? Pompe à chaleur
? Panneaux solaires
? Véranda
? Garage
? Grange
? Terrain d'environ 1.450 hectares
? Nombreuses possibilités d'aménagement
Une propriété pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
Quelques travaux d'aménagement à terminer
Assainissement collectif : Tout à l'égout
À visiter impérativement !
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 180m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement Cheminée
- Réf. annonce ParuVendu 87176862
- Mise à jour 16/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 845 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Marmeaux (Yonne 89)
39%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
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