Vente Maison 5 pièces 136 m² Rennes (35200)

Maison spacieuse, idéale pour une famille, avec véranda et grand garage. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des transports, elle offre confort et excellent rendement énergétique.

Située dans un environnement résidentiel calme du quartier de La Poterie à Rennes, en limite de Francisco-Ferrer et Le Landrel, cette grande maison familiale d'environ 136 m2 habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commodités.
Les établissements scolaires du secteur - école élémentaire de La Poterie, collège des Hautes Ourmes et lycée Descartes - sont facilement accessibles, tout comme le métro La Poterie et les lignes de bus C1 et 12. La gare de Rennes se rejoint en moins de 15 minutes.
Édifiée sur un terrain clos de 316 m2, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 47 m2 avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m2. Elle sera idéale pour les moments en famille et pour recevoir.
Une chambre, présente dans la configuration d'origine, peut facilement être recréée par la simple remise en place de cloisons. Associée à la salle d'eau et aux WC indépendants de ce niveau, elle permettrait de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.
Une véranda orientée sud-est prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins : quatrième chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou dressing.
La maison bénéficie de pompes à chaleur récentes, d'une cheminée fonctionnelle et d'excellentes performances énergétiques, assurant un bon confort au quotidien et une consommation maîtrisée.
Un grand garage de 22 m2, un abri de jardin et un extérieur entièrement clôturé complètent ce bien.
Accompagnement travaux disponible.
Informations sur demande et visites sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par DENES Arnold - EI - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Arnold DENES
Taxe foncière : 1857 euros