Vente Maison 8 pièces 211 m² Archingeay (17380)

Pleine de charme, cette propriété offre une belle combinaison de caractéristiques traditionnelles, de volumes généreux et d?un environnement paisible.

La maison comprend deux chambres de belle superficie ainsi qu?une troisième chambre spacieuse avec salle de bains et espace dressing, créant une suite privée idéale pour les invités ou la famille.

Elle bénéficie d?un chauffage central au fioul, d?un poêle à bois et d?une cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse toute l?année.

Un véritable atout est la superbe salle à manger/salle d?été avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et polyvalent pour recevoir, prendre les repas en famille ou se détendre.

À l?extérieur, le grand jardin offre de l?espace pour les enfants, le jardinage ou profiter du calme, avec des dépendances et un parking.

Avec ses murs en pierre apparente, ses éléments de caractère et ses beaux volumes, cette propriété ferait une excellente résidence principale ou maison de vacances.


La maison en détail :

Rez-de-chaussée

Cuisine ? 27 m² :Sol carrelé, plafond avec poutres apparentes et cheminée charentaise avec poêle à bois.

Porte donnant sur la terrasse arrière et le jardin.

Salon ? 28 m² :Sol carrelé, cheminée charentaise et porte donnant sur le jardin avant.

Salle de réception / salle d?été ? 52 m² :Belle hauteur sous plafond, sol carrelé et murs en pierre apparente.

Salle d?eau ? 8 m² : Douche à l?italienne, WC, bidet et lavabo.

Cave à vin ? 6 m² :Sol carrelé, chaudière du chauffage central et casiers à bouteilles.

WC ? 3 m².

Premier étage :

Escalier en bois menant à un palier de 10 m² avec parquet.

Chambre 1 ? 13 m² :Parquet et plafond avec poutres apparentes.

Chambre 2 ? 14 m² :Parquet et plafond avec poutres apparentes.

Chambre 3 ? 55 m² : Chambre exceptionnellement spacieuse avec fenêtres sur les deux côtés, poutres apparentes et plafond en bois avec fenêtres Velux.

Baignoire îlot, WC, lavabo et espace dressing.

À l?extérieur :

Dépendance 1 ? 18 m² :Sol en béton, ancien four à pain et actuellement utilisée comme atelier.

Dépendances 2 et 3 ? 3 m² chacune.

Garage ? 54 m² :Plafond avec poutres apparentes, eau et électricité raccordées, sol en gravier.

Grand jardin avec puits.

Toutes les superficies sont approximatives.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr