Vente Maison 3 pièces 36 m² Fleury (11560)

SAINT-PIERRE-LA-MER - PAVILLON MEUBLÉ A DEUX PAS DE LA PLAGE

Vanessa Patureau vous propose à Saint-Pierre-la-Mer ce pavillon vendu entièrement meublé et équipé, situé à moins de 2 minutes à pied de la plage.

D'une surface de 45 m² au sol (36,65 m² Loi Carrez), il offre un agencement permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une chambre avec lit double et rangement et d'une mezzanine offrant plusieurs couchages supplémentaires.

Le logement bénéficie également de la climatisation réversible et de radiateurs électriques.

A l'extérieur, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne électrique avec fermeture automatique en cas de vent, d'un barbecue et d'une douchette extérieure.

Une place de stationnement privative complète le bien.

La plage est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le centre de Saint-Pierre-la-Mer, situé à environ 5 à 10 minutes, avec ses commerces, restaurants et marchés.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 620 euros

Charges de copropriété, eau comprise : 793 par an euros

Un bien vendu prêt à vivre, particulièrement adapté pour profiter du bord de mer en famille ou pour un projet de location saisonnière.

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATUREAU Vanessa, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATUREAU Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 47VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 55 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 793 euros.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PATUREAU Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 793 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non