Vente Maison 5 pièces 90 m² Villepinte (11150)

Une maison agréable à vivre, pensée pour votre confort

Cette maison de 90 m2 construite en 2010 vous offre un cadre de vie confortable et convivial, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Ses deux baies vitrées orientées plein Sud apportent une agréable luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur les extérieurs.

La villa dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort : climatisation réversible, alarme avec caméra, visiophone, fibre optique, WC et accès à une buanderie.

L'espace nuit dispose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de climatisation réversible et d'armoires intégrées. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'une salle de bain .

Les chambres bénéficient de portes-fenêtres avec volets battants, dont deux également équipées de volets roulants électriques.

Des extérieurs propices aux moments de partage.

Côté jardin, vous apprécierez la terrasse couverte avec vue dégagée sur les Pyrénées, un véritable espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un coin barbecue vient compléter cet agréable extérieur, idéal pour partager de bons moments.

La propriété dispose également d'un garage d'environ 16 m², d'une buanderie et de combles aménagés en grenier offrant de belles possibilités derangement.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès véhicule avec portail coulissant motorisé et portillon, d'un abri de jardin, d'un étendoir côté Est, d'un abri pour voiture ainsi que d'un terrain de pétanque.

Les arbres fruitiers, notamment l'abricotier, le figuier et l'olivier, apportent une touche de nature et de charme au jardin.

Informations complémentaires :

Construction : 2010

Surface habitable : environ 90 m²

Double vitrage

VMC

Tout-à-l'égout

Cumulus de 300 L

Climatisation réversible

Garage d'environ 16 m²

Taxe foncière : 985 euros

DPE : B , GES : classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 800 euros et 1150 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :

CLARI Christelle, ou par courriel à .

Prix : 229 500 Euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLARI Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464883CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CLARI Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur