Vente Maison 5 pièces 130 m² Thorey sous charny (21350)

Découvrez cette fermette en pierres alliant charme et confort moderne, offrant 130 m² habitables sans travaux. Avec ses belles dépendances et son terrain arboré, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme.

Magnifique fermette en pierres apparentes alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au calme sur la commune de Thorey-sous-Charny, hameau de Villeneuve sous Charny ( à 15 minutes de Pouilly en Auxois et 10 minutes de Vitteaux). Vous n'aurez qu'à y poser vos valises.

Proposant 130 m² habitables, cette maison chaleureuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux.

Vous y trouverez :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée sous verrière surélevée.

Une grande cuisine équipée et aménagée de 26 m².

Un salon / salle à manger spacieux de 31,80 m².

Une chambre de 13 m².

Une salle d'eau et un WC séparé.

Une buanderie.

À l'étage :

Une seconde chambre de 11,50 m².

Une grande chambre parentale de 20 m² dotée d'un dressing privatif de 5 m².

Carrelage en rez de chaussée et parquet à l'étage.

Les dépendances & annexes : très beaux volumes pouvant être utilisés à la fois pour une extension et pour l'exercice d'une activité artisanale ou artistique et se composant de :

Un garage spacieux de 50 m².

Un atelier de 50 m², idéal pour le bricolage, un artisan ou du stockage.

Une chaufferie de 11,50 m².

Une splendide cave voûtée de 48 m², parfaite pour les amateurs de vin.

Côté extérieur & Prestations :

Charmant terrain arboré et clos de 1 300 m² avec un puits, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Chauffage économique et écologique par Pompe à Chaleur (PAC) - DPE classé B, un vrai atout pour vos factures d'énergie ! moins de 2000€ par an en électricité et chauffage. Taxe foncière 490€.

Prix de vente : 198000 €

Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 809 080 - Greffe de DIJON) Pascale REDOUTÉ Entrepreneur Individuel - Réf.970229

Nom du négociateur : REDOUTÉ Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant