Vente Maison 4 pièces 47 m² Chateauneuf sur cher (18190)

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI)

À Venesmes, au sein de la Résidence Saint-Lazare, maison mitoyenne à proximité de la gare SNCF de Châteauneuf-sur-Cher.

Le rez-de-chaussée offre environ 47,5 m² avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda.
Au-dessus, un grenier d'environ 30 m² est aménageable et permet d'envisager une augmentation de la surface habitable selon le projet.
La maison dispose également de jardins attenants, avec environ 100 m² à l'avant et 60 m² à l'arrière, où se trouve un abri.

Une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant l'isolation, le chauffage et les huisseries.
Le bien présente ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif à petit prix, avec la possibilité de repenser l'aménagement et d'exploiter le grenier afin d'améliorer le potentiel du logement.
Il peut également convenir à un acquéreur recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre après rénovation.

Un accompagnement personnalisé pour votre projet de rénovation ?

Transaxia Châteauneuf-sur-Cher propose également un accompagnement en conseil rénovation et transition énergétique.
Selon le bien et le projet, cet accompagnement permet d'identifier les travaux prioritaires, de réfléchir aux solutions techniques adaptées et de mieux appréhender les différentes étapes de la rénovation.
Des professionnels adaptés aux travaux envisagés peuvent également être recommandés.

Pour un investissement nécessitant une rénovation importante, disposer d'une vision globale des travaux à prévoir avant de se lancer peut faire toute la différence.

Si vous recherchez un bien à petit prix avec un potentiel locatif, dans un secteur calme et à proximité de la gare de Châteauneuf-sur-Cher, cette maison mérite votre attention.

Agence Transaxia Châteauneuf-sur-Cher · ·
Léo BASSET (EI) · · RSAC Bourges 913 787 818

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».