Vente Maison 5 pièces 86 m² Poullaouen (29246)

Charmante maison individuelle en pierre de 3 chambres, magnifiquement rénovée, avec un superbe jardin clos de 620 m², située dans le village de Poullaouen. Cette charmante maison individuelle en pierre de 3 chambres, située dans le village de Poullaouen, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre aujourd'hui un intérieur confortable et accueillant. Les propriétaires actuels ont apporté une attention particulière à l'aménagement et à la présentation de la maison, ainsi qu'à son jardin. Le jardin clos de 620 m² est un véritable atout, avec de nombreux arbres, arbustes, plantes et fleurs soigneusement aménagés, créant un espace paisible et agréable dont on profite tout au long de l'année. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un agencement particulièrement polyvalent. L'espace de vie principal comprend un salon chaleureux avec poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. A ce niveau se trouve également une chambre double avec une grande salle d'eau privative et WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le palier, particulièrement spacieux, est actuellement aménagé en coin lecture par les propriétaires, mais pourrait également être utilisé comme bureau, espace de loisirs ou petit salon. La cuisine se trouve au niveau inférieur. Elle est spacieuse et dispose de nombreux placards ainsi que d'un bon choix d'équipements électroménagers. Un espace repas généreux permet d'installer confortablement une table pour six personnes. Une porte donne directement accès au jardin arrière, ce qui est idéal pour profiter des repas en plein air. A côté de la cuisine se trouve un espace buanderie/arrière-cuisine, donnant accès à la chaudière au fioul et au chauffe-eau électrique. Ce niveau comprend également une grande salle de bains familiale avec WC broyeur. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, du tout-à-l'égout, du chauffage central au fioul et d'un poêle à bois dans le salon. Extérieur Le jardin clos de 620 m² est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Une agréable terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que le jardin est agrémenté de nombreux arbustes, plantes et fleurs bien établis. Il s'agit d'un espace extérieur agréable et privé, offrant suffisamment de place pour se détendre, jardiner ou recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 11,9 m² ainsi que d'un grand abri de jardin d'environ 19,5 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Emplacement La maison bénéficie d'un excellent emplacement, à seulement 7 minutes en voiture de Carhaix, où vous trouverez de nombreuses commodités, notamment des restaurants, bars, banques, un marché hebdomadaire, des commerces, un bureau de poste, une pharmacie, un hôpital, des supermarchés ainsi qu'une gare. Brest, préfecture du Finistère, est accessible en environ 45 minutes en voiture, tandis que les côtes nord et ouest se trouvent à environ 35 minutes, permettant de profiter facilement de la campagne bretonne ainsi que du magnifique littoral. Cette charmante propriété est prête à emménager et pourrait constituer une excellente résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jane Doyle chez Agence Newton. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 620
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5284

* Vidéo : https://youtu.be/kR6TtPOEYX0?si=3zMBVY4qcS4F-Nbb

Précision localisation : FINISTERE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 762 euros