Vente Maison 3 pièces 40 m² Champagne mouton (16350)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la charmante ville de marché de Champagne-Mouton, cette gîte/une maison d'amis avec un jardin offre un cadre de vie confortable au coeur de la campagne. A l'avant de la propriété, de l'autre côté d'une petite route paisible, se trouve un grand et magnifique jardin, offrant également un espace de stationnement hors voirie ainsi que de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre champêtre environnant. Le gîte/maison d'amis comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec un espace cuisine ouvert. A l'étage se trouvent une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un espace nuit supplémentaire aménagé sous les combles, créant un espace cosy et polyvalent. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés dans le gîte il y a environ trois à quatre ans, notamment au niveau de la toiture ainsi que la restauration et la mise en valeur des belles pierres apparentes. Ces éléments apportent beaucoup de charme et d'authenticité à la propriété, tout en mettant en valeur son caractère traditionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, au calme de la campagne, tout en étant située à seulement quelques minutes en voiture de Champagne-Mouton, qui dispose de commerces de proximité, d'un café/bar-restaurant ainsi que d'un marché deux fois par semaine. La commune bénéficie également d'une école et d'une vie locale dynamique. La ville de Ruffec se trouve à seulement 20 minutes et dispose d'une gare offrant des liaisons vers Paris et le Royaume-Uni. Les grandes villes de Limoges (avec son aéroport), Poitiers et Angoulême sont toutes accessibles en environ une heure de route. Cette propriété conviendrait parfaitement comme maison de vacances facile à entretenir, idéale pour un usage « lock-up-and-leave ». Une visite rapide est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement l'emplacement, le charme et le potentiel de cette propriété séduisante.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 519
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 33079

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC