Vente Maison 4 pièces 114 m² Maligny (21230)

iad France - Mattéo Federico vous propose: Ancienne longère rénovée avec charme et fort potentiel avec un terrain de 2864 m².

Située sur la commune de Maligny, cette ancienne longère rénovée en 2020 offre de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale se compose d'un grand salon lumineux avec plafond à la française et pierre apparente, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un cellier avec douche, actuellement utilisé comme espace annexe, offre la possibilité d'être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins.

À l'étage, un grand grenier aménageable laisse libre cours à vos projets et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse. La propriété dispose également d'une grange d'environ 150 m² aménageable, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou tout autre projet.

Autre véritable atout : un T2 indépendant actuellement exploité en location courte durée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 15 m², d'un second garage de 44 m² ainsi que d'une grande cave de 44 m², idéale notamment pour les amateurs de grands crus.

Un bien aux multiples possibilités, alliant charme de l'ancien, confort d'une rénovation récente et potentiel d'aménagement, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire avec activité locative.

À découvrir sans tarder !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mattéo Federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 2864
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non