Vente Maison 2 pièces 31 m² Gruissan (11430)

iad France - Christel Hariz vous propose: Pavillon a Gruissan T2 31M² avec terrasse orientée Sud

Découvrez cette ravissante maison situé dans la charmante ville de Gruissan , construite en 1982 , ce bien est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 31 m2 , sans vis a vis , idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée , vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour/ cuisine de 19.48 m2, une salle d'eau de 2 m2 .
A l'étage , aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine de 9.65 m2, bien agencée avec son coin bureau ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, une terrasse de 26.60 m2 prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une place de parking privative complète les atouts pratiques de ce bien devant la maison.

Quartier calme et résidentiel , offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Proche de la mer.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan , un havre de paix où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Hariz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824354963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31.15
- Superficie terrain : 26
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros