Vente Maison 6 pièces 132 m² Orléans (45000)

iad France - Ali Kucuk () vous propose : Une belle maison familiale à Orléans, aux volumes généreux et au fort potentiel

**ORLÉANS - VIE DE PLAIN PIED **
**Beaux volumes – Jardin – 2 Garages – Sous-sol – Atelier – 4
chambres**

Et si cette maison était le point de départ d'un nouveau projet de vie?

Située dans un environnement agréable à Orléans, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces fonctionnels et un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre image.

À remettre au goût du jour selon vos envies, elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un coin barbecue.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
Une quatrième chambre, accompagnée d'un WC avec point d'eau.
Un vaste grenier actuellement aménagé en atelier complète cet espace et peut répondre à différents projets : espace de travail, atelier, rangement ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Des annexes particulièrement appréciables :
La maison bénéficie d'un sous-sol total, comprenant un dégagement, un grand garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier.
Un second garage attenant avec débarras vient également compléter les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur à exploiter pleinement :
Implantée sur une belle parcelle d'environ 1330m² environ, la propriété profite d'un jardin agrémenté d'un abri de jardin.
Un extérieur généreux qui laisse envisager de nombreux aménagements.

LES + : TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE GAZ CONDENSATION

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Une visite vous permettra de vous projeter et d'imaginer votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 1330
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non