Vente Maison 5 pièces 122 m² Roche-la-moliere (42230)

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied avec piscine, située en plein centre de Roche-la-Molière dans une impasse au calme.

Construite en 2002, cette maison a été récemment rénovée. Elle bénéficie d'une belle luminosité toute l'année grâce à sa triple exposition.
La rue dans laquelle se situe la maison donne dans une impasse résidentielle, offrant ainsi un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

L'intérieur :

La maison dispose d'une immense pièce à vivre de 75m², avec une cuisine ouverte posée en 2025 et garantie pendant 10 ans.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central. Tout reste : lave vaisselle en hauteur, frigo américain, four, micro onde, la table à manger assortie peut aussi rester. Les bords des meubles et de l'ilot ont été arrondis sur mesure pour un design élégant et plus de sécurité pour les plus petits. Cuisine sur mesure haut de gamme ( Noblessa).

Cette pièce à vivre, particulièrement spacieuse, pourrait éventuellement permettre de créer une quatrième chambre.

Toujours au même niveau, la maison comprend :
• trois chambres ;
• des WC indépendants avec lave-mains ;
• une salle de bains familiale avec une grande baignoire et une fenêtre ;
• une buanderie pratique avec accès direct sur l'extérieur
• un grand cellier attenant à la cuisine.

L'extérieur :

L'extérieur fait entièrement le tour de la maison. Il est assez plat et permet de profiter pleinement des différents espaces.
Vous trouverez une piscine au sel, pouvant être couverte par un dôme avec une pente descendante, et une profondeur maximale au milieu de 1,80 m.
Le moteur, le système de filtration et le liner ont été changé en juin 2026. Les escaliers sont en béton armé.
La maison dispose également de deux terrasses :
• une grande terrasse côté salon/piscine avec un store banne electrique.
• une terrasse plus petite derrière la cuisine, davantage à l'ombre l'après-midi.

Équipements :
• Chaudière au gaz de 2023 , dalle chauffante au sol dans la pièce a vivre
• climatisation réversible dans le salon ( de 2025)
• borne de recharge pour voiture électrique
• volets roulants électriques dans toute la pièce à vivre / volets PVC manuels dans les chambres. Double vitrage partout
• taxe foncière : 1 560 €.
Tout le gros oeuvre : façade, toiture... est en parfait état

La maison ne dispose pas de garage, mais bénéficie d'une grande allée permettant de stationner de nombreux véhicules.
Il est tout à fait possible d'imaginer la création d'un garage ou d'un abri voiture, si souhaité, il y a la place nécessaire.

Emplacement privilégié :

Située en hyper centre-ville, dans une rue donnant sur une impasse résidentielle, la maison bénéficie d'un environnement calme mais à proximité de tout à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914123385

Surface terrain : 800 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON