Vente Maison 5 pièces 133 m² Les pennes-mirabeau (13170)

Les Pennes-Mirabeau ? secteur Chemin du Pas de la Mue
À vendre, maison contemporaine de 134 m² habitables, construite en 2017, située au sein d'un lotissement sécurisé de 7 villas avec portail électrique.
La maison est implantée sur un flanc de colline et bénéficie d'une configuration sur deux niveaux inversés, avec une arrivée de plain-pied.
Elle comprend :
Au niveau d'entrée : hall, séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant, 2 chambres et dégagement.
Au niveau inférieur : 1 chambre, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une 4e chambre polyvalente pouvant également être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace loisirs.
La propriété dispose d'une parcelle cadastrale de 276 m² et d'environ 80 m² d'espaces extérieurs réellement utilisables, répartis entre jardin, terrasse d'environ 11 m² et espace extérieur privatif au niveau inférieur.
Côté stationnement : garage fermé de 17,40 m² + 2 places de stationnement privatives au sein du lotissement.
Équipements
DPE A/A, pompe à chaleur air/air, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, double vitrage PVC, volets roulants électriques et toiture isolée.
Maison en très bon état.
Diagnostics réalisés en septembre 2026 : installation électrique sans anomalie et absence d'indices d'infestation par les termites.
Charges du lotissement : environ 15 €/mois.
Prix de vente : 479 000 €