Vente Maison 5 pièces 130 m² Les pennes-mirabeau (13170)

Maison de caractère 130 m² – 5 pièces – Terrasse arborée 34 m² – Garage 50 m² – Fort potentiel - Pas de jardin

Dans le secteur recherché des Cadeneaux, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres en bois, terre cuite et cheminée en pierre composent une atmosphère pleine d'authenticité, tandis que les beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur trois niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté propose une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de caractère.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie pleine de charme

Vous serez séduits par la vaste pièce de vie, baignée de lumière, articulée autour d'une magnifique cheminée en pierre.

La cuisine ouverte en chêne, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace.

Une buanderie complète ce niveau.

- Au 1er étage : espace nuit et bureau

L'étage accueille :

• Deux belles chambres
• Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins
• Une vaste salle d'eau avec WC

- Au 2e étage : un espace aux multiples possibilités

Véritable atout de la maison, une grande mezzanine d'environ 50 m² au sol offre un potentiel remarquable.

Elle pourra être aménagée selon les besoins de chacun : suite parentale, chambre supplémentaire, espace enfants, salle de jeux, bureau, atelier ou espace détente.

Un volume rare qui permet d'imaginer une maison évolutive et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Un extérieur plein de charme

La maison bénéficie d'un agréable espace extérieur arboré et intimiste, entièrement aménagé et agrémenté de beaux murs en pierre.

À l'abri des regards et sous la fraîcheur des arbres, cet espace offre un véritable prolongement de la maison et se prête parfaitement aux moments de détente et aux repas en plein air.

À noter : la propriété ne dispose pas d'un jardin traditionnel et est mitoyenne d'un côté. Elle privilégie ainsi un extérieur de charme, facile à vivre et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Un garage aux dimensions exceptionnelles

Autre atout majeur : un spacieux garage d'environ 50 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant également un important volume de stockage ou diverses possibilités d'utilisation, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Une cave vient également compléter les espaces annexes.

Les + qui font la différence

Maison de caractère
Environ 130 m² habitables
5 pièces
Belle pièce de vie avec cheminée en pierre
Poutres apparentes et pierre
Cuisine ouverte en chêne
2 chambres + espace bureau
Mezzanine d'environ 50 m² au sol avec nombreuses possibilités
Extérieur arboré, intimiste et plein de charme
Terrasse / espace repas extérieur
Garage d'environ 50 m²
Cave
Secteur recherché des Cadeneaux

Une maison authentique et évolutive

Amateurs de charme et de maisons qui ont une âme, cette propriété mérite une visite.

Son authenticité, ses beaux volumes, son extérieur arboré et son important potentiel d'aménagement en font un bien singulier, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987

Surface terrain : 87 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON