Vente maison de prestige 7 pièces 350 m² La couronne (16400)

Découvrez cette magnifique propriété rénovée, alliant l'élégance de l'ancien au confort moderne, avec une suite parentale pouvant séduire les familles. À l'extérieur, un parc verdoyant et plusieurs annexes complètent ce bien situé.

La campagne s'invite au cœur de la ville ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété entièrement rénovée en parfait état, nichée dans un écran de verdure au calme absolu sur un terrain de 2 500 m².
Marquée par son magnifique porche d'entrée et ses deux ravissants pigeonniers, cette demeure d'exception allie l'élégance de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

Une demeure familiale aux beaux volumes :
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée habillée de carreaux de ciment d'époque donne le ton.
Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ancienne et de belles moulures au plafond, communique avec une élégante salle à manger.
Une cuisine séparée avec cellier, un vestiaire et un WC viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage : Découvrez une luxueuse suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative, dressing et WC, ainsi que deux très grandes chambres de 20 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé.
Au 2ème étage : Un bel espace de vie:plateau de 50 m² idéal pour une salle de jeux ou salon TV, desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
La propriété comprend 2 studios indépendants, parfaits pour générer des revenus locatifs (idéal pour le personnel médical ou stagiaires de l'hôpital tout proche) ou pour accueillir de la famille.
Implantée sur un parc arboré de 2 500 m², la propriété dispose d'annexes remarquables : deux granges (82 m² et 42 m²), un atelier de 40 m², un chai de 31 m² et deux pigeonniers de charme.
Un bien rare et d'une rare élégance aux portes des commodités.

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- L'immobilier Actif , Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125324).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 640 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L.
561-2 et L.
561-5 du Code monétaire et financier)

Numéro de mandat : 35227

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros