Vente Maison 6 pièces 150 m² Cesseras (34210)

Cette villa bien aménagée et spacieuse offre environ 150 m² d?espace de vie confortable, comprenant quatre chambres.
Au c?ur de la demeure se trouve un impressionnant espace ouvert de 46 m² réunissant le salon et la salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée : un espace accueillant et convivial, idéal tant pour la vie de famille au quotidien que pour recevoir.
À l?extérieur, la propriété est nichée au c?ur d?un charmant jardin paysager de 1 173 m², agrémenté d?une piscine de 9 m × 4,5 m avec couverture de sécurité électrique.

Le jardin et la campagne environnante offrent de superbes vues dégagées, créant un cadre paisible propice à la détente et permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
La villa bénéficie du double vitrage, de la climatisation et du chauffage au gaz.
Située à Cesseras, un charmant village du Minervois entouré d?une magnifique campagne et de vignobles, cette bien entretenue offre un espace de vie généreux dans un cadre paisible.

Cesseras est un charmant village authentique du Minervois, entouré de vignobles, d?oliveraies et de magnifiques paysages méditerranéens.

Le village offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d?une situation pratique, à proximité d?Olonzac, où vous trouverez des commerces, des restaurants, des cafés ainsi qu?un marché hebdomadaire très apprécié.

Le village historique de Minerve et le canal du Midi se trouvent également à proximité, tandis que Carcassonne, Narbonne et les plages de la Méditerranée sont facilement accessibles.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre et de la beauté naturelle du sud de la France.

**Dimensions des pièces :**

* Pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine : **46,39 m²**
* Dégagement : **2,96 m²**
* Chambre 1 : **13,65 m²**
* Chambre 2 : **11,18 m²**
* Couloir/dégagement : **10,39 m²**
* Placard 1 : **1,10 m²**
* Buanderie : **13,21 m²**
* Local technique : **1,42 m²**
* Salle d?eau 1 : **5,40 m²**
* Couloir/dégagement 2 : **12,01 m²**
* Salle d?eau 2 : **4,71 m²**
* Chambre 3 : **12,84 m²**
* Placard 2 : **1,42 m²**
* Chambre 4 : **12,78 m²**
* Placard 3 : **1,33 m²**

**Surface habitable totale : 150,79 m²**


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr