Vente Maison 4 pièces 93 m² Martel (46600)

Au cœur d'un charmant hameau du village de Martel, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle, pleine de caractère et de charme.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour les amoureux de la campagne et d'authenticité.
La maison développe environ 93 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 18 m2 et 25 m2 aux volumes généreux.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, façades en pierre et dépendances viennent compléter l'ensemble. Une grange avec son ancien four à pain constitue un véritable atout.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique D. Des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter à vos envies.
Un bien rare pour les amateurs de pierre, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Joël Darricau EI Agent commercial RSAC Cahors no 878 698 190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Joël DARRICAU
Taxe foncière : 645 euros