Vente Maison 5 pièces 104 m² Vaires sur marne (77360)

VAIRES-SUR-MARNE MAISON FAMILIALE 104 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 316 m² - GARE A PIED

A Vaires-sur-Marne, dans un environnement résidentiel et au calme, découvrez cette maison familiale avec garage indépendant.

La maison offre une configuration particulièrement agréable pour une famille, avec des espaces répartis sur deux niveaux.

A l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant lumineux avec une double exposition Est/Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le rez-de-jardin apporte un véritable espace supplémentaire à la maison avec deux chambres, une douche, des WC, une buanderie/chaufferie et un atelier. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail, recevoir ou simplement profiter de pièces indépendantes.

Un garage indépendant ainsi que des places de stationnements supplémentaires dans l'allée.

Côté confort : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage au gaz.

L'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement : vous rejoignez la gare de Vaires-Torcy en quelques minutes à pied, avec la ligne P permettant de rejoindre Paris-Est en environ 20 minutes. Écoles et commerces sont également accessibles à pied.

Une maison avec une vraie capacité d'accueil, dans un secteur recherché de Vaires-sur-Marne, qui mérite d'être découverte.

Prix de vente : 365 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE FGES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUKHARI Meriem, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUKHARI Meriem, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464664MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUKHARI Meriem

Honoraires à la charge du Vendeur