Maison à vendre Villefranche de lauragais (Haute-Garonne 31)
Entre Ayguesvives et Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un village avec école, découvrez cette maison bourgeoise du XIX? siècle, entièrement revisitée dans un esprit contemporain tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien.
La propriété développe environ 331 m² habitables au total, avec une maison principale de 261 m² et un appartement indépendant de 70 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception avec séjour, salle à manger et salon. La cheminée en marbre avec insert, les poutres apparentes et les éléments en bois rappellent l'histoire des lieux, tandis que la décoration et les aménagements actuels apportent une touche résolument contemporaine.
La cuisine est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien.
À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose 3 chambres, deux bureaux et une salle de jeux, ainsi que 3 salles d'eau. Une distribution généreuse qui permet à chacun de disposer de son propre espace.
Autre véritable atout de la propriété : 1 appartement indépendant d'environ 70 m² aménagé dans un style contemporain. Il comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Totalement indépendant de l'habitation principale, il se prête parfaitement à différents projets : rapprochement familial, accueil d'amis ou location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur +de 5 000 m² de terrain et bénéficie d'une grande piscine 11mx 5m. Deux anciennes étables viennent compléter l'ensemble et offrent encore des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Une partie du terrain présente également un potentiel de détachement de parcelle, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
En excellent état, la propriété bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois particulièrement adaptée compte tenu de ses volumes.
Une propriété qui réussit l'association entre le cachet d'une demeure du XIX? siècle, le confort d'un intérieur contemporain, de grands espaces et la polyvalence d'un second logement indépendant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.968018
Nom du négociateur : ARTICO Alain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 331m2 environ
- 7 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5589 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934952426
- Mise à jour 17/09/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 485 €
3 minQualité de connexion internet à Villefranche de lauragais (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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