Vente Maison 5 pièces 173 m² Gagny (93220)

iad France - Célia Besse vous propose: Pour grande familiale et ou profession libérale - 173 m 2 habitables avec parcelle de 350 m 2 sans vis à vis au calme dans un secteur pavillonnaire.

Découvrez cette perle rare proche du futur parc naturel de GAGNY, à seulement 15 minutes à pied du RER Gagny Centre-ville, offrant un accès privilégié à toutes les commodités de la ville.

Cette maison offre un potentiel incroyable avec au rez-de-chaussée 130 m 2 de PLAIN PIED comprenant une pièce de vie lumineuse de 48 m ²tournée vers le jardin, agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une vaste cuisine indépendante de 13 m ² ainsi qu'une grande cave et des wc indépendant viennent compléter cet espace.

Toujours au rez de chaussée de PLAIN PIED, l'espace nuit comprend une chambre parentale, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres d'enfants.

À l'étage vous réserve une agréable surprise : un plateau de 42 m 2 aménagé avec cuisine, salle d'eau avec wc et la possibilité de 2 chambres.
Parfait pour un espace ado, logement indépendant ou une profession libérale.

Les plus : Grand garage indépendant. Grande pièce de vie 48 m 2, potentiel de 5 chambres. Fenêtres double vitrage. Climatisation réversible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 350
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur