Vente Maison 5 pièces 86 m² Gagny (93220)

Profitez d'une maison spacieuse et indépendante à Gagny, idéale pour la vie de famille. Avec 3 chambres, un grand jardin et un sous-sol divisés en deux pièces, cette propriété combine confort et praticité, le tout à proximité des écoles et du RER.

iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: MAISON 5 PIÈCES, SOUS-SOL, INDÉPENDANTE, 3 CHAMBRES, VÉRANDA, JARDIN 388 M2.
À vendre en exclusivité, dans le secteur du Chesnay à Gagny.
Ce pavillon d'une surface totale de 105,32 m2 environ (87,08 m2 carrez)bénéficie d'un environnement calme et pratique pour la vie de famille (RER E, écoles, collèges, centre ville et Super U à pied).
Le Rez de chaussée dispose d'une entrée doublée d'un SAS, un séjour double avec cheminée, une véranda , une cuisine dînatoire équipée, une salle d'eau.
L'étage distribue 3 chambres et une salle de bain.
WC à chaque étage pour plus de confort.
Le sous-sol est divisé en 2 pièces.
Son jardin sans vis à vis permet d'accueillir votre véhicule (idéal artisan) avec un portail coulissant motorisé. Vous profiterez aussi de sa terrasse exposée sud - ouest et de son grand abri pour du stockage.
Consommation réelle EDF/GDF à l'année du propriétaire : 2892 Euros, soit 241 euros par mois. Facture que vous pourrez réduire grâce à l'usage de la cheminée.
Toiture avec son isolation, fenêtres double vitrage, vélux de 2015.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.77
- Superficie terrain : 388
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non