Vente Maison 3 pièces 72 m² Auboué (54580)

iad France - Laetitia Hujda vous propose: Située au fond d'une impasse particulièrement paisible, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie très agréable. Érigée sur un vaste terrain, elle présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'entrée principale s'effectue par un petit SAS qui mène directement à la partie habitable de plain-pied. Vous y découvrirez un salon-séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bain comprenant une douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage.

Le niveau inférieur propose un sous-sol complet de même surface que l'étage habitable. Cet espace fonctionnel abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, tandis qu'une allée devant la maison permet de stationner un véhicule supplémentaire. Un point d'eau au garage permet d'y aménager un espace buanderie ou une cuisine d'été. Une cave et une pièce supplémentaire complètent l'espace de stockage de ce niveau. Depuis le garage, on peut accéder à l'arrière de la maison.

L'extérieur, est composé d'une terrasse sans vis-à-vis, donnant accès à un vaste terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours. Parmi les arbres fruitiers, vous trouverez un agréable espace couvert avec un barbecue en pierre.

Le bien dispose d'un potentiel d'agrandissement, que ce soit par une extension sur le terrain ou par l'aménagement des combles après la création d'un accès adapté. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remise au goût du jour, remise aux normes de l'électricité ainsi que des travaux d'amélioration de l'isolation thermique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Superficie terrain : 682
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non