Vente Maison 7 pièces 185 m² Janzé (35150)

iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Nouveauté - Commune de Coesmes

Située dans la charmante commune de Coësmes, cette maison de bourg ne manquera pas de vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec une surface habitable de 185 m² sur un terrain arboré de 1068 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves.

Profitant d'un emplacement calme et paisible tout en étant dans le centre de Coësmes, son exposition est-ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres dont une actuellement à usage de dressing, et un wc séparé.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau et wc.

Le bien est équipé d'un système de pompe à chaleur, garantissant confort thermique et économies d'énergie toute l'année ainsi que d'un système d'aspiration centralisé.

Côté extérieur, vous pourrez y trouver un jardin paysager et une terrasse pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'absence de vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Un puit est également présent sur la propriété, offrant une solution pratique et économique pour l'entretien du jardin.

La propriété comprend également une dépendance avec une grande hauteur sous plafond, un vrai potentiel pour accueillir, y créer un atelier ou un bureau au calme.

Un autre espace composé d'un abri de jardin, un garage, un atelier, et une buanderie complètent ce bien.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Coësmes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 185
- Surface totale : 185
- Superficie terrain : 1032
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non