Vente Maison 4 pièces 83 m² Peyrolles-en-provence (13860)

iad France - Alexandra Berton vous propose: Maison récente de plain pied 83 m2 avec jardin et FORT POTENTIEL

Cette maison de plain pied située proche du village bénéficie d'une surface habitable de 83 m2 et d'un hangar aménageable en habitation de 196 m2.

La maison principale de 83 m2 bénéficie d'une entrée s'ouvrant sur le séjour doté de sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. Cette pièce de vie de 39 m2 orientée sud s'ouvre sur une terrasse.
Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,5 et 12,79 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Un dégagement de type buanderie s'ouvre sur le hangar de 196 m2. Le zonage de la parcelle permettrait d'aménager ce hangar en habitation ou de créer des logements supplémentaires.

Le jardin s'organise en deux parties :
- au nord avec un accès privé et un portail et ,
- au sud avec un terrain gravillonaire et des abris de jardin ouverts , un portail également

Le terrain est également piscinable.

Caractéristiques:
Maison principale construite en 2015 avec vide sanitaire
Chauffage par climatisation
Cuve de récupération d'eau
Eau de ville et assainissement par tout à l'égoût
Hangar des années 70
Menuiseries en aluminium et PVC
Maison peu énergivore

Cette maison est située proche de toutes les commodités à pied sans aucune nuisance, à 20 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du Cea de Cadarache.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 1285
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Non