Vente Maison 6 pièces 110 m² Mont-saint-martin (54350)

3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON MITOYENNE TOTALEMENT RENOVEE, 110 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU, GARAGE, TERRAIN ET TERRASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES FRONTIERES :

Au rez-de-chaussée : 1 place de stationnement devant l'entrée du garage (très propre : carrelé, plaqué, porte sectionnelle motorisée, 1 voiture et stockage), entrée principale et grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche et WC), sur 27 m² environ.
Accès direct à l'arrière de la maison : pelouse synthétique et petit abri de jardin avec électricité.
Terrain clos.

Au premier étage : pièce de vie ouverte, très lumineuse grâce aux larges ouvertures en façade : 27 m² pour le living et 10 m² pour la cuisine totalement équipée : plaque à induction et bruleurs gaz, frigo / congélateur US, lave vaisselle, four à double compartiment, nombreux rangements.
Accès direct à une terrasse sur-élevée (env.
30 m²) sur dalles, store ban renforcé pour profiter de l'extérieur dans les meilleures conditions.
Un escalier permet de rejoindre le terrain d'environ 40 m².

Au second étage : deux chambres, de 10 et 12 m² sur beau parquet et salle de bain (env.
10 m²) avec une grande baignoire, un meuble double vasque et WC.

Coté technique : chaudière gaz entretenue (échangeur remplacé), installation électrique OK, assainissement conforme, double vitrage PVC, façade isolante ravalée, LED dont chemin lumineux escalier, dalle à chaque niveau, prise RJ 45 dans les chambres, visiophone.

Il vous sera possible de garder le canapé, le meuble TV, le buffet ainsi que 3 dressing

Les extérieurs, aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison, sont en très bon état : dalles, pelouse synthétique, mur de clôture : idéal pour profiter au maximum avec un entretien minimum.

Située dans une zone uniquement résidentielle, hors des axes de circulation principaux de Mont Saint Martin, cette maison n'en demeure pas moins proche de toutes les commodités et des accès vers le Luxembourg et la Belgique.
Zone frontalière très attractive, en pleine expansion (construction de logements et développement économique).

Le canapé, le meuble TV, le buffet et 3 dressing peuvent être conservés par les futurs acquéreurs.

Taxe foncière 2025 : 1 018 €.

Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter !


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226405FL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON