Vente Maison 5 pièces 140 m² Ancerviller (54450)

Et si votre prochaine maison était synonyme d'espace, de tranquillité et de beaux moments en famille ?
À Ancerviller, découvrez cette maison de campagne d'environ 140,70 m2 implantée sur un terrain d'environ 4 ares 78, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un fort potentiel pour une vie de famille ou une agréable résidence secondaire.
La maison s'ouvre sur une entrée desservant une lumineuse salle à manger ainsi qu'une cuisine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie bénéficiant d'un accès direct vers le jardin. Dans son prolongement, une terrasse abritée constitue un véritable atout et pourra facilement être aménagée en cuisine d'été, en espace repas ou en agréable coin détente pour profiter des beaux jours. Un double garage ainsi qu'une cave complètent ce niveau.
Un demi-niveau mène ensuite à un séjour lumineux, offrant un espace convivial supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine ainsi qu'un dégagement desservant une cuisine équipée et indépendante, celle-ci bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Deux grandes chambres viennent compléter cet espace nuit, dont l'une dispose de son propre balcon. Une salle de bains avec WC complète également cet étage.
À l'arrière et sur le côté de la maison, vous profiterez d'un spacieux jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou encore pour aménager différents espaces selon vos envies.
Cette maison séduit notamment par ses volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme qu'à ceux à la recherche d'une maison secondaire pour se retrouver le temps d'un week-end ou des vacances au cœur d'un secteur privilégié pour les activités de plein air.
Située à Ancerviller, dans les Vosges, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité de nombreux lieux de loisirs. Le Lac de Pierre-Percée se trouve à environ 15 minutes en voiture, permettant de profiter facilement de ses activités nautiques, de ses promenades et de l'accrobranche, ainsi que des nombreux espaces naturels environnants.
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités !
À visiter sans tarder.
Des photographies retravaillées sont également proposées afin de faciliter votre projection et d'illustrer différentes possibilités d'aménagement du bien.

Surface : environ 140,70 m2
Chauffage : chauffage au fioul
Eau chaude : fioul
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026
Consommation énergétique : E ( 218 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : E ( 59 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie primaire : 218 kWh / m2 / an
Consommation énergie finale : 200 kWh / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 3 780 € et 5 160 € prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix du bien honoraires inclus : 113 400 €
Honoraires : 8 400 € TTC ( soit 8 %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 105 000 €
Référence : 10180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 105000 euros

Nom du négociateur : ROI Illona