Vente Maison 9 pièces 263 m² Gensac-la-pallue (16130)

Dans un cadre privilégié et paisible, découvrez cette grande propriété parfaitement entretenue et en bon état, implantée sur un terrain arboré de 5455 m2.

La maison offre une configuration particulièrement interressante avec 2 parties distinctes permettant d'allier confort de vie familiale et activité professionnelle ou autre.

la partie principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Au RDC on trouve une grande salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une immense veranda en baies vitrées, 2 chambres donnant sur la piscine, une SDB, 1 WC.

A l'étage, 2 chambres avec terrasse, une salle d'eau, 1 WC.

Un sous-sol avec arrière cuisine, salle d'eau et WC ouvre sur les garages.

Une partie indépendante d'environ 66 m2 avec 3 pièces, une kitchenette, un WC et salle d'eau, idéale pour une activité professionnelle, un appartement pour recevoir ou louer.

Un bien soigné et entretenu pour une famille cherchant confort et tranquilité, à quelques km de Cognac.

Maison d'habitation d'environ 200 m2 :

- 1 grande salle à manger et un grand salon avec cuisine, une cuisine, une arrière cuisine, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, 4 chambres avec placards dont 2 à proximité de la piscine et 2 avec terrasse, 3 WC, une immense veranda vitrée.

- une terrasse avec piscine protégée par un dôme en verre.

- 2 garages
Maison indépendante d'environ 66 m2 comprenant 3 pièces, une salle d'eau, 1 WC, une kitchenette, chauffée et climatisée par pompe à chaleur air/air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr