Vente Maison 4 pièces 130 m² Saint-georges-de-longu... (17470)

Charmante maison mitoyenne en pierre, située dans un petit hameau calme et convivial, à seulement 3,5 km du bourg d?Aulnay.

Offrant de beaux volumes, du caractère et un intéressant potentiel de rénovation, elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer leur maison à la campagne.

Au rez-de-chaussée : cuisine de 26 m², un séjour de 24 m² avec insert à bois, une chambre de 13 m² et une salle de bains de 10 m².

À l?étage, deux chambres de 15 et 25 m², dont une nécessite encore quelques finitions.

Un garage/atelier attenant de 32 m² complète l?ensemble, ainsi qu?une pièce de 40 m² à l?étage pouvant être aménagée en grande chambre.

Les travaux restant à prevoir
- l?assainissement, la finition du doublage, certains travaux électriques ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains, selon les goûts des futurs propriétaires.

À l?extérieur, terrasse exposée sud à l?avant et jardin plus vaste à l?arrière.

Une propriété pleine de potentiel dans un environnement calme

Charmante maison mitoyenne en pierre avec jardin, située dans un petit hameau paisible à seulement 3,5 km d?Aulnay.

Cette maison traditionnelle offre de beaux volumes, du caractère et un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur goût au c?ur de la campagne charentaise.

Les travaux de rénovation ont déjà commencé et permettront aux futurs propriétaires de poursuivre et d?achever le projet selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine de 26 m², un séjour de 24 m² avec insert à bois, une chambre de 13 m² ainsi qu?une salle de bains de 10 m².

À l?étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 25 m² sont disponibles, dont une nécessite encore quelques travaux de finition.

La propriété bénéficie également d?un garage/atelier attenant de 32 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou un atelier.

Une grande pièce supplémentaire de 40 m² à l?étage, déjà bien avancée dans sa rénovation, offre la possibilité de créer une belle chambre supplémentaire ou un autre espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les travaux restant à envisager concernent notamment l?assainissement, la finition du doublage, certains travaux électriques ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains.

À l?extérieur, une terrasse-jardin exposée plein sud à l?avant permet de profiter pleinement du soleil, tandis qu?un jardin plus vaste à l?arrière offre de nombreuses possibilités pour les repas en plein air, le jardinage ou l?aménagement paysager.

Située dans un environnement calme et convivial, à seulement quelques minutes d?Aulnay, avec ses commerces, services et marché réputé, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre et de projets de rénovation, avec de beaux volumes, des dépendances et un agréable espace extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr