Vente Maison 6 pièces 164 m² Saint-aunix-lengros (32160)

Proche de Plaisance du Gers, Maison T5/6 de plain-pied rénovée
- 165 m² habitables environ sur 1,8 ha.
À seulement 3 minutes de Plaisance du Gers, Marc BOUILLANT, mandataire indépendant pour l'Agence Immo vous propose cette agréable propriété offrant un cadre de vie rare, alliant espace, confort, autonomie énergétique et potentiel, sur un terrain plat d'environ 1,8 hectare.
Construite en 1978, cette maison de plain-pied d'environ 165 m² habitables a été entièrement rénovée en 2020.
Aucun travaux importants à prévoir : il ne reste qu'à personnaliser la décoration selon vos goûts.
La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille : Séjour de plus de 31 m², Cuisine de plus de 19 m², Cellier/buanderie de plus de 11 m², 4 chambres d'environ 15 à 19 m², 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
Les prestations ont été pensées pour offrir confort et efficacité au quotidien.
Les fenêtres en aluminium double vitrage, l'isolation renforcée des murs et des combles, ainsi que les équipements récents permettent à la maison d'afficher une excellente performance énergétique, classée A/A.
Un confort énergétique particulièrement soigné.
La propriété bénéficie de trois modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à granulés et insert bois, permettant d'adapter facilement le chauffage aux besoins et aux saisons.
Une installation photovoltaïque avec batteries de stockage permet de produire et stocker une partie de l'électricité consommée par la maison et d'accroître son autonomie énergétique.
La revente des excédents génère actuellement environ 1 300 € de revenus par an.
Un chauffe-eau solaire complète le dispositif et permet de réduire significativement les besoins énergétiques liés à la production d'eau chaude sanitaire.
La propriété dispose également d'un forage, offrant une relative autonomie en eau pour les usages annexes.
L'assainissement autonome est conforme.
Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités et de beaux espaces de détente.
Deux terrasses complètent la maison : une première d'environ 24 m² à l'Ouest et une seconde de 54 m² à l'Est.
Cette grande terrasse est couverte et accueille un jacuzzi 6 places, idéal pour profiter des lieux en toute saison.
Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage d'environ 35 m² pour deux véhicules, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Plusieurs autres dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, loisirs, activité professionnelle ou projets personnels.
Une propriété à découvrir.
Avec ses 1,8 hectare de terrain plat, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son niveau d'équipement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet à la campagne.
Situation privilégiée :3 min de Plaisance du Gers et de ses commerces et services, environ 45 min de Tarbes, environ 1 h 30 des stations de ski des Pyrénées, environ 2 h de Toulouse, environ 2 h de l'océan Atlantique.
Une maison rénovée, économe et particulièrement bien équipée, avec un excellent potentiel d'autonomie énergétique, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder.


Honoraires à la charge du Vendeur