Vente Maison 5 pièces 188 m² Riorges (42153)

RIORGES

Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette Villa contemporaine de 189 m² avec piscine et prestations haut de gamme.

Une maison familiale où confort, volumes et convivialité se rencontrent.

Dans un environnement calme et résidentiel de Riorges à proximité des écoles, collèges et commerces.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m².

Elle se compose d'un espace salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

Retrouvez Au rez-de-chaussée :

* 2 chambres

* 1 salle d'eau

* 1 wc séparé

* 1 buanderie entièrement équipé

Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage :

* 1chambre supplémentaire.

* 1 bureau

* 1 salle de bains avec wc

* Une pièce de stockage

* Une grande pièce de près de 40 m², facilement aménageable selon vos besoins : salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires.

Des prestations pensées pour votre confort.

La maison offre de nombreux équipements :

* Plancher chauffant

* Climatisation

* Ventilation double flux

* Aspiration centralisée

* Poêle à bois

* Installation photovoltaïque

* Équipement solaire thermique

Un ensemble de prestations qui associe confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique.

DPE B - GES A.

Un extérieur dédié à la détente :

La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 643 m² entièrement aménagée.

Vous profiterez notamment de :

* Une mini piscine chauffée avec nage à contre-courant

* Un spa 3 places avec terrasse couverte

* Un pool house équipé

* Un terrain de pétanque

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis.

Coté Stationnement :

La propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un abri pour camping-car.

Une villa complète, contemporaine et parfaitement équipée, qui offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour profiter pleinement de la vie en famille.

Taxe foncière 1677€

DPE B - GES A

Cette annonce référence 347788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 370 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OPHELIE GINEYS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant