Vente Maison 4 pièces 93 m² Lignières (18160)

TRANSAXIA LIGNIÈRES,
BILLO Sébastien (EI) –

RSAC Bourges n° 987 972
072

Propose cette charmante
maison de campagne de 93 m², en retrait de la route et de plain-pied, sur un
terrain clos et arboré de 1 246 m².

Ce bien se compose d'un
salon de 38 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m, équipé d'un poêle
de 12 kW, d'une cuisine de 17 m², de deux chambres (12,5 m² et 10 m²), ainsi
que d'une salle de bains de 5 m² avec douche à l'italienne.
Les combles sont
isolés et aménageables.

Côté extérieur, une
terrasse bétonnée de 27 m² se situe devant la maison, avec brises vues.
À
l'arrière de ce bien, on retrouve un garage de 17 m² avec possibilité de ranger
un petit véhicule, ainsi qu'une dépendance de 29 m² pouvant servir de rangement
ou, pourquoi pas, être aménagée en studio.
Une pièce de 18 m², servant
également de rangement, finit de composer la dépendance à l'arrière.

Porte pvc double vitrage,
huisseries simple verre sur vitrage.

Chauffage bois et
électrique, fosse toutes eaux non conformes 

4 cuves de récupération  d'eau de 1000
litres ainsi que 4 tonneaux de 300 litres 

Date de réalisation du
diagnostic énergétique : 26/08/26

 Consommation énergie
primaire : 246 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et
1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».