Vente Maison 5 pièces 144 m² Montpon menesterol (24700)

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? 4 CHAMBRES ? BUREAU ? IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR **A découvrir : ensemble immobilier composé de deux logements indépendants**, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale avec logement locatif, projet familial, habitation intergénérationnelle ou investissement immobilier. Le **logement principal d'environ 104 m²** offre une belle surface habitable et une organisation idéale pour une famille. Il comprend **3 chambres**, un **bureau**, ainsi que **2 salles d'eau**. Les volumes permettent d'envisager une vie familiale confortable tout en disposant d'un espace de travail ou d'une pièce supplémentaire. En **rez-de-chaussée**, un **second logement indépendant d'environ 40 m²** vient compléter l'ensemble. **Climatisé**, il dispose notamment d'une **chambre** et bénéficie d'une configuration permettant une occupation totalement indépendante. ### UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses deux logements, ce bien peut répondre à différents projets : * **Résidence principale + location** du logement de 40 m² pour générer un revenu complémentaire ; * **Habitation principale + logement pour un proche** ; * **Projet intergénérationnel**, avec chacun son espace de vie ; * **Investissement locatif**, avec deux logements distincts ; * Possibilité d'accueillir famille ou amis tout en conservant leur indépendance. ### LES POINTS FORTS ? Deux logements indépendants ? Environ **144 m² habitables au total** ? Logement principal de **104 m²** ? **3 chambres + 1 bureau** ? **2 salles d'eau** dans le logement principal ? Second logement d'environ **40 m²** ? **1 chambre** dans le logement indépendant ? Logement de rez-de-chaussée **climatisé** ? Nombreuses possibilités d'utilisation ? Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif **Un bien rare par sa configuration, offrant à la fois espace, indépendance et potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement !** Contact PIAT Aurelien (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792607509 - .

Etat général : Habitable
Surface terrain : 227
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Numéro de mandat : 60758

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Prix net vendeur : 100000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC