Vente Maison 4 pièces 100 m² Mauléon (79700)

iad France - Franck Jeannin vous propose: La bonne affaire sur Mauléon (79) – Maison avec fort potentiel en plein coeur du centre ville !!

Cette maison est proposée à un prix attractif sous le prix du marché, offrant une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bon investissement ou d'un projet de vie !

- Prix ajusté pour une vente rapide
- Idéal primo-accédant ou investisseur
- Opportunité rare sur le secteur
- DPE en 'E' mais celui-ci passe en 'D' le 01 janvier 2027 !!

Cette maison représente un excellent rapport qualité/prix sur le marché actuel de Mauléon.

Elle se compose :

Rez-de-chaussée : entrée, une cuisine ouverte équipée/aménagée de 18 m², un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, WC.
A l'étage : deux chambres lumineuses dont une avec dressing (24 m²), une salle d'eau avec WC.

Egalement un grenier sous toit d'environ 70 m² avec petit espace bureau et d'une cave en sous sol de deux pièces (idéal pour les amateurs de vins)

Double vitrage, chauffage électrique (radiateurs bain d'huile 2020) et cheminée insert bois.
Tout-à-l'égout, fibre optique.
Parking gratuit dans une rue calme en sens unique.

À visiter sans tarder – coup de cOEur possible !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 73
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non