Vente Maison 4 pièces 105 m² Rœulx (59172)

iad France - Christelle Thiery vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE INDIVIDUELLE SUR PLUS DE 1 000 M² DE TERRAIN

Amoureux des belles demeures anciennes et du charme de l'authentique, cette maison est faite pour vous !

Je vous présente en exclusivité cette très belle maison individuelle de caractère datant des années 1930, développant environ 105 m² habitables et bâtie sur une magnifique parcelle de 1 017 m² entièrement clôturée.

Implantée en retrait de rue, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable intimité. L'accès s'effectue par une grille ouvrant sur la propriété.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment d'origine qui donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 28 m² offrant tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre et parquet en chevrons.

Le séjour se prolonge par un magnifique bow-window d'environ 11 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin.

Vous découvrirez ensuite une grande cuisine de plus de 20 m²

À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres de 15 m² et 12 m², chacune bénéficiant de son propre balcon.

La maison est élevée sur une cave complète et dispose également de dépendances en dur comprenant un garage ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Autre atout rare : un passage de chaque côté de la maison permet l'accès aux véhicules et facilite le stationnement sur la propriété.

Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure, idéal pour les familles et les amoureux des grands espaces.

Chauffage central au gaz.

Cette maison de caractère nécessitera des travaux de modernisation et de confort pour révéler tout son potentiel. Elle s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et prêts à entreprendre des travaux pour créer une maison familiale unique dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non