Vente Maison 2 pièces 70 m² Villeneuve-lès-avignon (30400)

iad France - Angélique Talmard vous propose: VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIEL

Garage et pool house (environ 70m2) à transformer + piscine + vue dégagée – Terrain 458 m² – CUb opérationnel accepté.

Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d'une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel.

Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement :
•d'un garage d'environ 50 m²,
•d'un pool house d'environ 20 m²,
•d'une piscine existante.

Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation.

Ce bien s'adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation.

Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique… ici, tout est à imaginer: optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé.

L'environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation.

Les atouts :

• Parcelle de 458 m²
• Garage de 50 m² + pool house de 20 m²
• Piscine existante
• Vue dégagée
• Secteur recherché sur les hauteurs
• CU opérationnel validé
• Fort potentiel après travaux

À savoir :

Projet de transformation complète – travaux et raccordement à prévoir.

Je suis à votre disposition pour en discuter 7j/7, alors n'hésitez plus, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 458
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non