Vente Maison 5 pièces 130 m² Francaltroff (57670)

– OPPORTUNITÉ À SAISIR À FRANCALTROFF –

Maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables avec dépendances, cave et beau potentiel – Terrain de 476 m².

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette propriété située à Francaltroff pourrait bien retenir votre attention !

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison propose une configuration idéale pour une famille, un projet de rénovation ou encore un investissement locatif.

À rénover et à aménager selon vos envies,
elle se compose notamment de :

- une cuisine aménagée,

- un salon,

- une salle à manger,

- trois chambres,

- une salle de bains avec WC,

- une salle d'eau avec WC.

Les volumes permettent d'imaginer différents projets et offrent une belle liberté d'aménagement.

Une cave vient également compléter la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Des dépendances aux multiples possibilités.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances :

- une pièce indépendante pouvant être transformée en loft ou logement, avec un accès possible par le côté de la propriété

- un grand atelier

- une grande pièce équipée d'une cheminée bois, bénéficiant également de plusieurs accès directs vers le jardin, un véritable atout pour profiter facilement de l'extérieur,

- à l'étage de cette dépendance, une belle pièce sous toiture à aménager selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou autre projet.

Ces espaces constituent un véritable potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer, transformer et valoriser la propriété.

- Un extérieur agréable

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace jardin ensoleillé, accessible notamment depuis la pièce avec cheminée.

Un extérieur qui pourra facilement être aménagé selon vos envies : coin détente, espace repas, jardin familial ou espace de loisirs.

- Les atouts

- Environ 130 m² habitables

- Terrain principal de 476 m²

- Cave

- De beaux volumes

- Nombreuses dépendances

- Pièce avec cheminée bois et accès directs au jardin

- Fort potentiel d'aménagement

- Possibilité d'imaginer plusieurs espaces ou logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires

- Jardin à l'arrière

- Idéal pour une famille ou un projet d'investissement

Une propriété pleine de potentiel qui mérite d'être découverte !

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover ou d'un bien permettant de développer un projet locatif, cette maison offre une multitude de possibilités.

~Francaltroff – Moselle (57)
~Surface habitable : environ 130 m²
~Terrain : 476 m²

- Les projections présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont proposées uniquement afin de permettre de visualiser certaines possibilités d'aménagement.
Elles ne constituent pas un engagement contractuel.

Une visite vous permettra de mesurer pleinement le potentiel de ce bien.

Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 345 € et 5 879 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : F GES : F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Alexandra STRILLACCI
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40304)

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 99 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 4 345 € et 5 879 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : F GES : F

Numéro de mandat : 40304

Précision localisation : école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros