Vente Maison 3 pièces 64 m² Sanguinet (40460)

Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximité

À Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d'environ 64 m², mitoyenne d'un seul côté, située à quelques minutes du centre-bourg, des commerces et du lac.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres lumineuses avec placards et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin privatif permet de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.

Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec de faibles charges annuelles. Un parking commun est à disposition des copropriétaires.

À proximité du lac, des pistes cyclables, de Biscarrosse et du Bassin d'Arcachon.

À découvrir rapidement!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135

Surface terrain : 139 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON